原标题：看看其他国家的“学区房”制度是什么样子

　　优质学校对于家境优异的孩子来说是“锦上添花”，对于家境不佳的学生而言更是“刚需”

　　那么国外是否也有“学区房”的概念呢？——有。“学区房”并不是中国特产。

　　其他国家的“学区房”制度

　　美国

　　美国学区房类似于广州的“租售同权”。在美国，义务教育阶段公立学校就近入学，且不管是租房还是自购，所有学区的公立学校都必须免学费接收适龄儿童。因为在美国，接受义务教育是适龄儿童的基本人权。值得注意的是，这里的公立校包括幼儿园大班（Kindergarten）到高三（K12）共13年的免费教育。

　　普通家庭因无法支付高昂的私立学校学费，所以住在优质公立学校校区，是孩子和家族未来发展的必备条件。在美国，房价越高，意味着这片学区的学校质量越好。因为公立学校的教育资源主要来源于学校周边地区的房地产税。房屋拥有者每年会向省或政府缴纳房产税，税率大约在1%-2%（部分地区高于2%）。收到的房产税20%给镇政府，80%给学区。当地政府也会公示费用出处，如修缮校舍等。

　　英国

　　英国的学区房价之高也令人咋舌。英国同样实行“多校划片”入学制度，且学区质量良莠不齐。英国教育标准委员会会定期对公立学校进行等级评定，包括“优秀”、“良好”、“合格”和“不及格”。明码标价使得好学区和差学区之间的房价呈天壤之别。但家长还是愿意搬到优质学区附近，增加就读精英学校的几率。

　　为了就读精英学校，英国家长同样得承担高昂的房屋溢价（比当地平均房价多出的份额）。除此之外，牺牲的还有代表了生活品质的花园、车库等等。

　　还有的国家本来有“学区房”的概念，但学区房价格却是中国的观念输出造成的。譬如澳大利亚。

　　澳大利亚

　　2017年全球B2B物业销售平台Investorist调查报告显示，海外教育已成为中国人向海外房地产市场投资的主要动力。其中，凭借优质的教学质量、轻松良好的学习氛围，澳洲已成为中国家长心目中子女留学的首选国家之一。

　　根据2017年4月澳洲房产咨询公司Domain发布的澳洲学区房统计报告显示，随着城市人口的增长以及入学条件的限制，在墨尔本购买学区房已经很难。而随着学区房价的攀升，父母们要想购买一些好的学区房也将难上加难。

　　根据2017年的《Domain学校周边房价报告》显示，截至2016年10月的前12个月，相对于悉尼地区平均1.5%的房价增长，悉尼房价增长最快的10所中学和小学，周边房价涨幅已分别超过10%和20%。