《2023年北京老年居住需求洞察报告》发布,“人老房老”问题日益凸显
来源:芥末堆 发表于2023-11-04 12:51:50 编辑:时寒峰
摘要: 原标题:《2023年北京老年居住需求洞察报告》发布,人老房老问题日益凸显 在中国文化中,住房不仅是用来居住的住所,也是老年人维系家庭关系的重要

  原标题:《2023年北京老年居住需求洞察报告》发布,“人老房老”问题日益凸显

  在中国文化中,住房不仅是用来居住的住所,也是老年人维系家庭关系的重要纽带。近日,北京链家研究院与中国人民大学劳动人事学院专家课题组联合发布《2023年北京老年居住需求洞察报告》。

  北京作为典型的快速与深度老龄化叠加型“老化”城市,老年群体的置业行为具有一定的代表性,对当地老年群体置业特征的分析有助更深入了解住房市场。

  《报告》显示,超过77%的北京老年人居住在1998年房地产商品化改革前建成的住宅中,比重明显高于中青年群体。老年群体住房价值享受了时代发展红利,且较早地拥有了区位优势明显的自有住房,但总体呈现出“老人老房”的特征。

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  多数人的住房属于“老破小”,其居住条件及周边配套在适老化与舒适度越来越难以满足养老需求,原有住房与老年群体适老化需求之间的矛盾也日益凸显。这也可能是老年人置业的重要诱因。

  从研究结果看,老年群体置换需求“理想的约数”是五到六环之间、2008年以后建成、有电梯、80平方米两居室的商品住宅。

  《报告》显示,在北京售房老人调查样本中,出于改善性换购动机的占比达到40.8%,出于改善住房条件或周边配套动机而购房的占比则高达69.1%。此外,有42.2%老年群体将房屋变现有出于支持子女的原因。其中,最多的是帮助子女购房,其次是作为财产分配给子女或帮子女还债。

  整体看来,中国的老人作为很重要房屋持有者,所释放出来的住房需求,对整个社会经济的发展仍然在贡献着非常巨大的力量。

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